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中國時報【文╱黃繡鳳】

正心、大中不動產估價師聯合事務所日前發布「105年第2季大台中房市季報」，經由估價師分析交易搶便宜量體與價格，顯示第2季台中房市呈現量回溫、價微跌的狀態。

正心不動產估價師聯合事務所估價師宋明一表示，就量體分析來看，買賣移轉登記棟數自104年第4季高點後，今年第1季出現大幅下降，第2季的移轉量(8708棟)則出現回溫現象，買賣移轉登記棟數季增39%，但相較去年同期，仍年減17%。

而新成屋(第1次登記) 棟數則出現逐季下滑趨勢，自104年第4季之6,662(棟)，降低至105年第1季4,343(棟)，再減至第2季之2,040(棟)。

依據實價登錄資料，比較105年第1季與第2季資料，在交易量部分季增30%，交易總金額則季增40%；但若比較105年第2季與去年同期(104年第2季)資料，顯示交易量部分年減18%，交易總金額則年減15%。

就價格分析而言，依實價登錄資料進行分析，於土地單價部分，105年第2季之商業區、農業區呈現微幅下跌，住宅區、工業區單價呈微幅上漲趨勢。

住宅建坪單價部分，大樓、華廈單價微幅下跌，透天厝、公寓單價呈微幅上漲趨勢；住宅總價部分，透天厝小幅上漲，大樓、華廈呈現微幅下跌，公寓則呈持平，整體呈現微幅下跌趨勢。

他說，統計今年前半年全國的買賣移轉棟數將近11萬棟，然近10年來上半年買賣移轉棟數平均約為18萬棟，以此來看，今年上半年房市交易量尚未達近10年來同期之60%，顯示當前房市仍處於低迷狀態。

就本季交易量體與價格分析結果而言，105年第2季台中房市呈現量回溫、價微跌之現象，交易動能尚顯不足。不過近期國內整體經濟景氣有逐漸回溫現象，未來是否會轉化為房市動能，仍需持續進行觀察。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

因應往後幾年將有更多民營太空船前往國際太空站(ISS)，2名美國太空人於今天(19日)進行太空漫步，為未來太空船建造專屬的停靠點。

美籍太空人威廉斯(Jeff Williams)與魯賓斯(Kate Rubins)走出太空站，安裝由「飛龍號」(Dragon)貨船所送來的國際對接接合器(International Docking Adaptor, IDA)。屬於太空探索科技公司(SpaceX)的「飛龍號」是在上個月發射運送相關設備。

美國國家航空暨太空總署(NASA)形容這項設備「就像是通往未來的一條路」，讓的新世代美國飛行器，在2011年太空梭計劃結束後，可以將太空人送上太空站。

國際太空站擬加裝2個接合器，現在裝設的是第一個。第二個接合器預計將於2018年送達。

國際太空站任務整合和行動負責人陶德(Kenneth Todd)稱這次的安裝行動，是「在通往建立商業能力的道路上，非常重要的里程碑」。

這個環形的接合器由波音公司搶購(Boeing)建造，約42英吋(1公尺)高、63英吋(1.6公尺)寬。

這2個接合器將可用於波音公司的CST-100 Starliner太空船，以及SpaceX公司的Crew Dragon太空船。這2艘太空船仍在建造中，都計劃將太空人送上太空站。

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